Vorige week vrijdag kregen we, zoals ik reeds vertelde, hoog bezoek (letterlijk en figuurlijk) van onze aan-huis-architect. Niet dat het iets ter zake doet maar jeetje, wat is die man groot... Gelukkig moeten we hem niet betalen per lopende meter, anders zou het een duur zaakje worden. Anyway, het werd een leuk en vlot onderhoud, en we weten nu wel zeker dat we met deze architect willen bouwen. Bij deze kan ik dan ook zijn identiteit onthullen: Johan Bessems. Als je al een voorsmaakje van z'n werk wilt zien: www.bessems.be. Maar we hadden eerder al aan de eerste architect gevraagd een voorontwerp te maken, en na lang wachten en wat over-en-weer-gemail werden we dan toch op audiëntie geroepen om het voorontwerp te gaan bekijken (ervan afzien was blijkbaar niet meer mogelijk). Om een lang verhaal kort te maken: dit was niet wat we verwacht hadden en we waren heel blij dat we ondertussen al de knoop doorgehakt hadden om met Johan Bessems te bouwen. En ons geduld wordt niet lang op de proef gesteld, want woensdagavond komt hij terug naar hier met een eerste voorontwerp.
Gisteren hebben we ons de voeten vanonder het lijf gelopen op Batibouw. Heel veel exposanten, nog veel meer bezoekers, heel veel indrukken en heel veel pijn aan de voetjes. In totaal hebben we alle paleizen (lees: 12) bezocht op 7u tijd, en hebben we heel wat folders verzameld. Maar meer om wat ideetjes op te doen, niets echt concreet. We zijn er natuurlijk heel vroeg bij, maar ik kan me niet voorstellen dat je echt zaken doet op zo'n beurs. Niets makkelijkers dan info googlen vanuit je luie stoel, en online de beste prijs/deal zoeken. Maar natuurlijk wel es de moeite om te zien, al was het dan eenmalig. En het moet gezegd: zo'n bezoekje is duur voor (potentiële) bouwers. Eerst keek ik verbaasd op toen ik mensen met hun eigen lunchpakketje in de gangen zag zitten, maar niet meer zo verbaasd nadat we zelf een hapje en een drankje wilden nuttigen. Maar goed, al bij al hadden we een fijne dag en zijn we gedrevener dan ooit om ons nest het warmste en mooiste van allemaal te maken!
Nog goed nieuws: ik heb het zelf nog niet zwart op wit zien staan, maar een vriendin zag op het nieuws dat de 6% BTW-regeling verlengd word tot het einde van het jaar, dus er zit ook geen druk meer achter om voor 1 april een bouwaanvraag in te dienen. We zijn opgelucht en blij! Wie zou niet happy zijn met een extraatje van 7500 euro als je aan het bouwen bent?
Ik laat jullie, ik ga onze foldertjes es sorteren, en nog wat wegdromen bij badkamers, vloeren en kleurtjes.
Groetjes,
Lies
zondag 28 februari 2010
woensdag 17 februari 2010
Geduld is een schone deugd!
Nog steeds niets nieuws onder de zon... (welke zon hoor ik jullie denken). Zeg aub nooit tegen iemand: "het duurt ongeveer 2-3 dagen", om dan een week niets van je te laten horen. Je kan het al raden, nog steeds geen voorontwerp. Ik denk dat de sneltoets om de mailbox te openen bijna aan vernieuwing toe is. Maar goed, veel doe je er niet aan, en het is een goede les in geduld kweken. Iets wat geen overbodige luxe is denk ik, als je begint te bouwen, maar we willen zo graag de babystapjes in dit grote project zetten. En het zijn volgens mij toch ook wel de belangrijkste stapjes.
Vandaag nog een afspraak gemaakt voor volgende week woensdagavond, bij een aannemingsbedrijf dat gespecialiseerd is in staalbouw. De uitleg aan de telefoon leek nogal onsamenhangend, maar we geven het toch een kans. En aangezien we goede hoop hebben op onze vrijdagavond-afspraak, en al in blijde verwachting zijn van een voorontwerp, zit de mogelijkheid erin dat we de afspraken van volgende week kunnen afbellen.
Hierbij nog een kooptip/aanrader voor (toekomstige) bouwers: het 'Belgisch Budget Bouwboek'. Echte een pareltje vol met handige informatie, plattegronden en foto's over renovatie en nieuwbouw. Ik citeer: '100 creatieve woningen voor een officieel geschat bouwbudget van 50.000 tot 185.000 euro'. Heb dit boek vorige week aan Dave kado gedaan, en we hebben er al veel nuttige info uitgehaald. Het puilt al langs alle kanten uit van de post-its, maar kijk, nu zijn we extra voorbereid voor een tweede architectenbezoek. En je weet wat ze zeggen over een voorbereid man...
Groetjes,
Lies
Vandaag nog een afspraak gemaakt voor volgende week woensdagavond, bij een aannemingsbedrijf dat gespecialiseerd is in staalbouw. De uitleg aan de telefoon leek nogal onsamenhangend, maar we geven het toch een kans. En aangezien we goede hoop hebben op onze vrijdagavond-afspraak, en al in blijde verwachting zijn van een voorontwerp, zit de mogelijkheid erin dat we de afspraken van volgende week kunnen afbellen.
Hierbij nog een kooptip/aanrader voor (toekomstige) bouwers: het 'Belgisch Budget Bouwboek'. Echte een pareltje vol met handige informatie, plattegronden en foto's over renovatie en nieuwbouw. Ik citeer: '100 creatieve woningen voor een officieel geschat bouwbudget van 50.000 tot 185.000 euro'. Heb dit boek vorige week aan Dave kado gedaan, en we hebben er al veel nuttige info uitgehaald. Het puilt al langs alle kanten uit van de post-its, maar kijk, nu zijn we extra voorbereid voor een tweede architectenbezoek. En je weet wat ze zeggen over een voorbereid man...
Groetjes,
Lies
maandag 15 februari 2010
Het kostenplaatje
Dit item zal ik regelmatig bijwerken. Stukje bij beetje zal ik jullie op de hoogte houden van welke kosten er bij welk onderdeel komen kijken. Ik vermeld niet alle bedragen, maar hoe dan ook krijg je een duidelijk overzicht van de mogelijke kosten waar je nog rekening mee moet houden, zodat je niet voor verrassingen komt te staan. Deze bedragen variëren uiteraard bij iedereen, afhankelijk van de prijs van je bouwgrond, landmeter en dergelijke...
De bouwgrond:
Aankoop bouwgrond
Kosten aandeel verkaveling: 250 euro
Kosten landmeter: 641,30 euro
Registratierecht: 10% van het totaal van de drie voorgaande bedragen
Kosten gemeente: 70 euro
Ereloon notaris: 1964,16 euro (berekend op kost bouwgrond)
Verhoogd abattement*: -2500 euro
*Goed nieuws: we krijgen een korting van 2500 euro (verhoogd abattement) op de te betalen registratierechten omdat het gaat om de aankoop van een eerste eigendom, en omdat we daarvoor een hypothecaire lening aangaan.
Om in aanmerking te komen voor een abattement (je hebt verschillende vormen) moet je wel aan bepaalde voorwaarden voldoen:
- het is enkel voor natuurlijke personen en niet voor vennootschappen, die in Vlaanderen een woning of bouwgrond aankopen
- je dient het onroerend goed in volle eigendom aan te kopen
- op het moment van de aankoop mag geen enkele van de kopers eigenaar zijn van een ander (in België gelegen) onroerend goed
- als het gaat om de aankoop van een bouwgrond moet je er binnen de 5 jaar na aankoop je hoofdverblijfplaats vestigen
De lening:
Ook hierbij steken extra kosten de kop op. Je moet namelijk ook leningsaktekosten betalen voor het openen van je krediet (ook bij de notaris). Volgens de uitleg van de notaris heb je hier twee mogelijkheden, namelijk: kredietopening of hypothecaire volmacht. Maar voor deze uitleg verwijs ik je graag naar je notaris of bank, die je hierbij uitstekend zullen kunnen begeleiden.
Aangezien wij momenteel enkel lenen voor de grond, en later bijlenen voor de bouw (aangezien we nog geen concreet plan hebben), zullen we deze kosten jammergenoeg 2 maal aan ons been hebben...
Belangrijk: ik ben geen specialist ter zake, en alle hier meegedeelde informatie heb ik zelf bijeengesprokkeld via de bank, de notaris, het internet, enz... Voor detailinformatie verwijs ik liever naar de bank of de notaris, want iedere situatie is uniek en vereist een andere aanpak.
De bouwgrond:
Aankoop bouwgrond
Kosten aandeel verkaveling: 250 euro
Kosten landmeter: 641,30 euro
Registratierecht: 10% van het totaal van de drie voorgaande bedragen
Kosten gemeente: 70 euro
Ereloon notaris: 1964,16 euro (berekend op kost bouwgrond)
Verhoogd abattement*: -2500 euro
*Goed nieuws: we krijgen een korting van 2500 euro (verhoogd abattement) op de te betalen registratierechten omdat het gaat om de aankoop van een eerste eigendom, en omdat we daarvoor een hypothecaire lening aangaan.
Om in aanmerking te komen voor een abattement (je hebt verschillende vormen) moet je wel aan bepaalde voorwaarden voldoen:
- het is enkel voor natuurlijke personen en niet voor vennootschappen, die in Vlaanderen een woning of bouwgrond aankopen
- je dient het onroerend goed in volle eigendom aan te kopen
- op het moment van de aankoop mag geen enkele van de kopers eigenaar zijn van een ander (in België gelegen) onroerend goed
- als het gaat om de aankoop van een bouwgrond moet je er binnen de 5 jaar na aankoop je hoofdverblijfplaats vestigen
De lening:
Ook hierbij steken extra kosten de kop op. Je moet namelijk ook leningsaktekosten betalen voor het openen van je krediet (ook bij de notaris). Volgens de uitleg van de notaris heb je hier twee mogelijkheden, namelijk: kredietopening of hypothecaire volmacht. Maar voor deze uitleg verwijs ik je graag naar je notaris of bank, die je hierbij uitstekend zullen kunnen begeleiden.
Aangezien wij momenteel enkel lenen voor de grond, en later bijlenen voor de bouw (aangezien we nog geen concreet plan hebben), zullen we deze kosten jammergenoeg 2 maal aan ons been hebben...
Belangrijk: ik ben geen specialist ter zake, en alle hier meegedeelde informatie heb ik zelf bijeengesprokkeld via de bank, de notaris, het internet, enz... Voor detailinformatie verwijs ik liever naar de bank of de notaris, want iedere situatie is uniek en vereist een andere aanpak.
De zoektocht gaat verder...
Vorige week mailde ik toch nog een aantal andere architecten (5 om precies te zijn) om wat meer info te vragen in verband met staalbouw. Nu we al een onderhoud gehad hebben met een architect weten we gerichter wat te vragen. Toch heb ik een week later nog maar van 2 architecten antwoord gehad. Dan maar gebeld met deze twee architecten en afspraken vastgelegd. Eentje lijkt wel heel drukbezet en daar kunnen we pas 23 februari terecht... Degenen die mij kennen weten het, zoveel geduld heb ik niet. Gelukkig kan de andere architect nog deze week tijd vrijmaken voor ons. Leuk detail: deze architect komt aan huis. Vrijdagavond om 20u mogen we hem verwachten. Met deze man heb ik een heel leuk telefonisch onderhoud gehad. Het leek alsof hij ons huis al voor zich zag... vroeg naar onze wensen, welke ruimtes we willen voorzien, hoe ons perceel eruit ziet. Kortom, een leuk gesprek, en ik sluit met een goed gevoel af. We wachten wel nog op een voorontwerp van onze eerste architect, maar willen toch wat meer opties openhouden. Want een huis, dat heb je (normaalgezien toch) voor het leven. En we willen achteraf geen spijt hebben. Hadden we nu maar dit... of hadden we nu maar dat... past niet in ons plaatje.
1 April sluipt ook steeds dichter, en volgens onze aan-huis-architect zal de BTW-regeling niet meer verlengd worden (of is dit een heel vroege aprilvis?). Hoe meer tijd we verliezen met het zoeken naar een geschikte architect, hoe minder kans we maken op het tijdig indienen van een bouwaanvraag. En we spreken hier toch over een bedrag van 7500 euro, daar kan je al heel wat mee als je je eigen nest bouwt. Maar nog geen paniek, ook deze architect ziet nog een sprankeltje hoop om de bouwaanvraag tijdig binnen te krijgen... Ik ben benieuwd!
Ondertussen kijk ik ook nog es ongeveer ieder half uur mijn mails na... want ik ben toch zo nieuwsgierig naar dat voorontwerp van onze eerste architect. Hopelijk word ons geduld niet te lang meer op de proef gesteld.
Gisteren hebben onze dochtertjes ook hun eerste bijdrage aan onze bouw geleverd. Ze maakten een heel mooie sneeuwpop op de bouwgrond. Gisteren bezochten ze die voor het eerst, en ook bij hen viel die helemaal in de smaak.
En nu laat ik jullie... ik ga snel nog es mijn mails nakijken ;)
Groetjes,
Lies
1 April sluipt ook steeds dichter, en volgens onze aan-huis-architect zal de BTW-regeling niet meer verlengd worden (of is dit een heel vroege aprilvis?). Hoe meer tijd we verliezen met het zoeken naar een geschikte architect, hoe minder kans we maken op het tijdig indienen van een bouwaanvraag. En we spreken hier toch over een bedrag van 7500 euro, daar kan je al heel wat mee als je je eigen nest bouwt. Maar nog geen paniek, ook deze architect ziet nog een sprankeltje hoop om de bouwaanvraag tijdig binnen te krijgen... Ik ben benieuwd!
Ondertussen kijk ik ook nog es ongeveer ieder half uur mijn mails na... want ik ben toch zo nieuwsgierig naar dat voorontwerp van onze eerste architect. Hopelijk word ons geduld niet te lang meer op de proef gesteld.
Gisteren hebben onze dochtertjes ook hun eerste bijdrage aan onze bouw geleverd. Ze maakten een heel mooie sneeuwpop op de bouwgrond. Gisteren bezochten ze die voor het eerst, en ook bij hen viel die helemaal in de smaak.
En nu laat ik jullie... ik ga snel nog es mijn mails nakijken ;)
Groetjes,
Lies
zondag 14 februari 2010
Wat vooraf ging...
Ik schreef 'sinds heel kort' kochten wij een bouwgrond. Hier volgt een klein overzichtje van onze zoektocht tot op vandaag.
De zoektocht naar een bouwgrond loopt al over een hele periode, maar sinds een aantal weken werd alles concreet. We hebben op voorhand al alle info ingewonnen bij de bank ivm het bedrag dat we kunnen ontlenen, dus hier hebben we al een duidelijk beeld over wat wel en niet kan.
Zondag 31 januari 2010:
We dachten de ideale bouwgrond gevonden te hebben te Semmerzake (Gavere), maar om een lang verhaal kort te maken: na een onderhoud met de eigenaars, en een inzage in de stedenbouwkundige voorschriften, zijn we weer een illusie minder. Aangezien we nog een back-up lijstje hebben van 'te bezichtigen bouwgronden' te Gent en omgeving, rijden we richting Lochristi. Met de laptop op schoot (ik als passagier wel te verstaan) bekijk ik onderweg nog es de immosite waarop de bouwgrond staat waar we als eerste heenrijden.
Perceel bouwgrond (LOT 1) in kleine verkaveling zonder bouwverplichting voor alleenstaande woning. Vooraan uitzicht op agrarische groene zone, achteraan zuidgerichte tuin met aangeplante haag. Perceel is gelegen langs een rustige, landelijke weg vlakbij het provinciaal domein Puyenbroeck. Nabij invalsweg Eksaarde, Wachtebeke, Zeveneken. Goede verbinding met autostrade in Beervelde. Vlakbij centrum Zeveneken met bakker, slager, supermarkt en school. Verkavelingsvoorschriften op aanvraag.
Te mooi om waar te zijn? Toch niet! Wat een leuke bouwgrond, het is liefde op het eerste gezicht. Van de 4 percelen is er nog eentje over, hopelijk zijn er nog geen kapers op de kust... We bezoeken nog een aantal andere bouwgronden in de buurt, maar in vergelijking met de eerste bouwgrond voldoet geen enkele meer.
We rijden terug naar huis en ik kan niet wachten tot het maandagochtend is zodat ik de eigenaars kan contacteren.
Maandag 1 februari 2010:
Ik wacht "geduldig" tot het 9u is en bel de eigenaars op (klein immokantoor te Lochristi - blijkt eveneens eigenaar te zijn van het perceel) maar stuit op de voicemail en laat dan maar mijn gegevens achter. Nog geen uur later krijg ik telefoon en kan ik al mijn vragen stellen. Per fax ontvang ik de stedenbouwkundige voorschriften en deze zijn echt ruim... We kunnen zonder problemen een staalbouwwoning op deze grond bouwen. Het enige probleem: er heeft iemand een optie op deze grond, maar die loopt vandaag af, en de eigenaar beloofd me op te bellen van zodra hij meer weet. Nog geen twee uur later krijg ik telefoon. 'Goed nieuws voor jullie, denk er eens goed over na, jullie krijgen een optie op de bouwgrond tot woensdag!'
's Namiddags bel ik eens met de notaris, zodat ik een mooi overzicht krijg van alle kosten die komen kijken bij het kopen van deze bouwgrond. Ik krijg antwoord op mijn vele vragen, en ik ben er gerust in: dit is een haalbaar plaatje. Al komt er wel heel wat bij kijken. Voor deze info verwijs ik jullie graag door naar: 'het kostenplaatje.'
's Avonds moeten we er niet lang over nadenken, we willen deze bouwgrond echt kopen! Ik kan niet wachten tot het weer ochtend is, zodat ik kan toezeggen.
Dinsdag 2 februari 2010:
Ik wacht weer netjes tot het 9u is en bel de eigenaar op. Goed nieuws, we zouden de bouwgrond heel graag kopen. En dan gaat het ineens snel. Nog geen uur later staat er al een afspraak vast bij de notaris voor het ondertekenen van de compromis. Het gaat echt gebeuren deze keer.
Woensdag 3 februari 2010:
Deze namiddag hebben we opnieuw een afspraak bij de bank, om onze plannen concreet te maken. We bekijken alles en beslissen om maandag 8 februari opnieuw samen te komen om alle nodige documenten te ondertekenen en de cheque voor het voorschot in ontvangst te nemen.
Donderdag 4 februari 2010:
Deze morgen bel ik naar een architect gespecialiseerd in staalbouw. Hij is jammergenoeg niet op kantoor maar een medewerker noteert mijn gegevens en de architect zal me zelf contacteren. We willen de hele bouwprocedure zo snel mogelijk opstarten, want momenteel huren we nog, en om niet te lang met dubbele kosten te zitten, willen we zo snel als mogelijk ons intrek nemen in onze staalbouw. Verder ontdekte ik ook op internet, dat indien je nog wil profiteren van de 6% BTW-regeling (op een schijf van 50.000 euro) je een bouwaanvraag moet indienen voor 1 april 2010. Help! Is dit haalbaar?
Gelukkig word ik snel verlost uit mijn lijden. Nog dezelfde avond belt de architect op. Volgens hem is het nog net een haalbare kaart, maar we zullen er spoed moeten achter steken. Want indien je van deze regeling wil genieten, moet je ook effectief aan de bouw beginnen voor het einde van het jaar. Spannend, zal het ons lukken? En zullen we wel met deze architect in zee gaan? Zijn bouwstijl spreekt ons volledig aan, en veel keus in architecten gespecialiseerd in staalbouw is er volgens onze opzoekingen niet, toch niet in Oost-Vlaanderen. Ik maak een afspraak met hem op dinsdag 9 februari 2010.
Dinsdag 9 februari 2010:
Om 20u bellen we aan bij de architect. Het contact verloopt heel vlot en we krijgen alle tijd, aandacht en uitleg die we willen. We hebben zelf ook al een en ander op papier gezet en hiermee stelt hij een dossiertje samen dat hij zal gebruiken om een voorlopig voorstel op papier te zetten. Euforisch komen we buiten, maar later op de avond (of nacht, we kunnen niet slapen door het vele denken) komen toch weer heel wat vragen bovendrijven. We geven wel ons akkoord voor het tekenen van een voorontwerp tegen een forfaitair bedrag. Gaan we verder met deze architect dan vervalt dit bedrag en maakt het deel uit van het ereloon. Beslissen we toch voor een andere te kiezen betalen we deze forfait, zijn we een beetje geld armer, maar zetten we onze zoektocht verder. Wordt vervolgd....
Woensdag 10 februari 2010:
Om 18u30 hebben we een afspraak bij de notaris te Lokeren. Door de weersomstandigheden (sneeuw, ijzel, filerecord van 980 km op de Belgische snelwegen) komen we iets te laat aan bij de notaris, maar dan kunnen we eindelijk onze handtekening onder het compromis zetten en zijn we (zo goed als) zeker dat dit lapje van ons is. We besluiten (in overleg met de notaris en verkoper) dat de akte kan verleden worden binnen 2 maanden.
Na deze bewogen week beseffen we dat we een hele tocht voor de boeg hebben, vandaar dat ik zeker ben dat we zullen moeten beschikken over stalen zenuwen...
Dit was het in een notendop... Vanaf morgen probeer ik dagelijks te briefen over het verloop van ons bouwavontuur.
Groetjes,
Lies
De zoektocht naar een bouwgrond loopt al over een hele periode, maar sinds een aantal weken werd alles concreet. We hebben op voorhand al alle info ingewonnen bij de bank ivm het bedrag dat we kunnen ontlenen, dus hier hebben we al een duidelijk beeld over wat wel en niet kan.
Zondag 31 januari 2010:
We dachten de ideale bouwgrond gevonden te hebben te Semmerzake (Gavere), maar om een lang verhaal kort te maken: na een onderhoud met de eigenaars, en een inzage in de stedenbouwkundige voorschriften, zijn we weer een illusie minder. Aangezien we nog een back-up lijstje hebben van 'te bezichtigen bouwgronden' te Gent en omgeving, rijden we richting Lochristi. Met de laptop op schoot (ik als passagier wel te verstaan) bekijk ik onderweg nog es de immosite waarop de bouwgrond staat waar we als eerste heenrijden.
Perceel bouwgrond (LOT 1) in kleine verkaveling zonder bouwverplichting voor alleenstaande woning. Vooraan uitzicht op agrarische groene zone, achteraan zuidgerichte tuin met aangeplante haag. Perceel is gelegen langs een rustige, landelijke weg vlakbij het provinciaal domein Puyenbroeck. Nabij invalsweg Eksaarde, Wachtebeke, Zeveneken. Goede verbinding met autostrade in Beervelde. Vlakbij centrum Zeveneken met bakker, slager, supermarkt en school. Verkavelingsvoorschriften op aanvraag.
Te mooi om waar te zijn? Toch niet! Wat een leuke bouwgrond, het is liefde op het eerste gezicht. Van de 4 percelen is er nog eentje over, hopelijk zijn er nog geen kapers op de kust... We bezoeken nog een aantal andere bouwgronden in de buurt, maar in vergelijking met de eerste bouwgrond voldoet geen enkele meer.
We rijden terug naar huis en ik kan niet wachten tot het maandagochtend is zodat ik de eigenaars kan contacteren.
Maandag 1 februari 2010:
Ik wacht "geduldig" tot het 9u is en bel de eigenaars op (klein immokantoor te Lochristi - blijkt eveneens eigenaar te zijn van het perceel) maar stuit op de voicemail en laat dan maar mijn gegevens achter. Nog geen uur later krijg ik telefoon en kan ik al mijn vragen stellen. Per fax ontvang ik de stedenbouwkundige voorschriften en deze zijn echt ruim... We kunnen zonder problemen een staalbouwwoning op deze grond bouwen. Het enige probleem: er heeft iemand een optie op deze grond, maar die loopt vandaag af, en de eigenaar beloofd me op te bellen van zodra hij meer weet. Nog geen twee uur later krijg ik telefoon. 'Goed nieuws voor jullie, denk er eens goed over na, jullie krijgen een optie op de bouwgrond tot woensdag!'
's Namiddags bel ik eens met de notaris, zodat ik een mooi overzicht krijg van alle kosten die komen kijken bij het kopen van deze bouwgrond. Ik krijg antwoord op mijn vele vragen, en ik ben er gerust in: dit is een haalbaar plaatje. Al komt er wel heel wat bij kijken. Voor deze info verwijs ik jullie graag door naar: 'het kostenplaatje.'
's Avonds moeten we er niet lang over nadenken, we willen deze bouwgrond echt kopen! Ik kan niet wachten tot het weer ochtend is, zodat ik kan toezeggen.
Dinsdag 2 februari 2010:
Ik wacht weer netjes tot het 9u is en bel de eigenaar op. Goed nieuws, we zouden de bouwgrond heel graag kopen. En dan gaat het ineens snel. Nog geen uur later staat er al een afspraak vast bij de notaris voor het ondertekenen van de compromis. Het gaat echt gebeuren deze keer.
Woensdag 3 februari 2010:
Deze namiddag hebben we opnieuw een afspraak bij de bank, om onze plannen concreet te maken. We bekijken alles en beslissen om maandag 8 februari opnieuw samen te komen om alle nodige documenten te ondertekenen en de cheque voor het voorschot in ontvangst te nemen.
Donderdag 4 februari 2010:
Deze morgen bel ik naar een architect gespecialiseerd in staalbouw. Hij is jammergenoeg niet op kantoor maar een medewerker noteert mijn gegevens en de architect zal me zelf contacteren. We willen de hele bouwprocedure zo snel mogelijk opstarten, want momenteel huren we nog, en om niet te lang met dubbele kosten te zitten, willen we zo snel als mogelijk ons intrek nemen in onze staalbouw. Verder ontdekte ik ook op internet, dat indien je nog wil profiteren van de 6% BTW-regeling (op een schijf van 50.000 euro) je een bouwaanvraag moet indienen voor 1 april 2010. Help! Is dit haalbaar?
Gelukkig word ik snel verlost uit mijn lijden. Nog dezelfde avond belt de architect op. Volgens hem is het nog net een haalbare kaart, maar we zullen er spoed moeten achter steken. Want indien je van deze regeling wil genieten, moet je ook effectief aan de bouw beginnen voor het einde van het jaar. Spannend, zal het ons lukken? En zullen we wel met deze architect in zee gaan? Zijn bouwstijl spreekt ons volledig aan, en veel keus in architecten gespecialiseerd in staalbouw is er volgens onze opzoekingen niet, toch niet in Oost-Vlaanderen. Ik maak een afspraak met hem op dinsdag 9 februari 2010.
Dinsdag 9 februari 2010:
Om 20u bellen we aan bij de architect. Het contact verloopt heel vlot en we krijgen alle tijd, aandacht en uitleg die we willen. We hebben zelf ook al een en ander op papier gezet en hiermee stelt hij een dossiertje samen dat hij zal gebruiken om een voorlopig voorstel op papier te zetten. Euforisch komen we buiten, maar later op de avond (of nacht, we kunnen niet slapen door het vele denken) komen toch weer heel wat vragen bovendrijven. We geven wel ons akkoord voor het tekenen van een voorontwerp tegen een forfaitair bedrag. Gaan we verder met deze architect dan vervalt dit bedrag en maakt het deel uit van het ereloon. Beslissen we toch voor een andere te kiezen betalen we deze forfait, zijn we een beetje geld armer, maar zetten we onze zoektocht verder. Wordt vervolgd....
Woensdag 10 februari 2010:
Om 18u30 hebben we een afspraak bij de notaris te Lokeren. Door de weersomstandigheden (sneeuw, ijzel, filerecord van 980 km op de Belgische snelwegen) komen we iets te laat aan bij de notaris, maar dan kunnen we eindelijk onze handtekening onder het compromis zetten en zijn we (zo goed als) zeker dat dit lapje van ons is. We besluiten (in overleg met de notaris en verkoper) dat de akte kan verleden worden binnen 2 maanden.
Na deze bewogen week beseffen we dat we een hele tocht voor de boeg hebben, vandaar dat ik zeker ben dat we zullen moeten beschikken over stalen zenuwen...
Dit was het in een notendop... Vanaf morgen probeer ik dagelijks te briefen over het verloop van ons bouwavontuur.
Groetjes,
Lies
Intro
Sinds heel kort hebben wij (mijn vriend en ik) een bouwgrond gekocht. Nu proberen we volop informatie te verzamelen over de bouwstijl die we willen toepassen: staalskeletbouw. Na heel wat zoekwerk kom ik tot de vaststelling dat er jammergenoeg weinig of geen blogs bestaan over staalskeletbouw. Met deze blog wil ik dan ook een dagboek samenstellen voor onszelf en voor toekomstige staalbouwers...
Hier volgt ons avontuur stap voor stap...
Groetjes,
Lies
Hier volgt ons avontuur stap voor stap...
Groetjes,
Lies
Abonneren op:
Posts (Atom)
